1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
江東区
98.8万円/㎡
前年比+27.0%
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コスモ西大島グランステージ
東京都江東区北砂三丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩9分
1996年築 / 13階建 / 274戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6%割安
相場
7,318万円
108.0万円/㎡
3,991
6,209
8,427
10,645
AI査定結果
推定相場価格
7,318万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,209万円〜8,427万円
91.6万円/㎡〜124.3万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモ西大島グランステージ
6,880万円（101.5万円/㎡）/ 2階 / 67.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は102.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 6,880万円 | 101.5万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/03 | 6,480万円 | 102.2万円 | 3階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 6,480万円 | 107.8万円 | 3階 | 60.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 6,280万円 | 99.1万円 | 2階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | コスモ西大島グランステージ 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 6,880万円 | 101.5万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ツインタワー住利住吉館 江東区住吉一丁目 | 住吉駅4分 | 7,180万円 | 119.2万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 3階 / 21階建 | 西 | 1994年 | 229戸 | RC |
| 2025/06/17 | コスモ西大島グランステージ西棟 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 4,980万円 | 78.6万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2024/05/06 | コスモ西大島グランステージ東棟 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 5,290万円 | 83.5万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | - | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2025/09/15 | コスモ西大島グランステージ南棟 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 5,230万円 | 82.5万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 274戸 | SRC |
| 2025/10/01 | オーベルグランディオベイ・フロント 江東区豊洲五丁目 | 豊洲駅9分 | 9,180万円 | 124.0万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 247戸 | SRC |
| 2025/06/09 | グランアルト豊洲 江東区豊洲五丁目 | 豊洲駅4分 | 6,490万円 | 110.4万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 20階建 | - | 2001年 | 293戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ビー・シティベイウィング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅12分 | 9,280万円 | 120.7万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ビー・シティキャナルウィング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅11分 | 6,380万円 | 83.8万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ビー・シティベイウィング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅12分 | 6,980万円 | 90.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズステージ大島ウエストスクエア 江東区大島八丁目 | 東大島駅8分 | 6,180万円 | 94.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 269戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、江東区では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は江東区の平均と比較して2.7%割高です。
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